一(yī)、項目背景

早在1993年的《上海陸家嘴中(zhōng)心區規劃設計方案》中(zhōng)，陸家嘴Z3地塊就規劃有3幢超高層的标志(zhì)性建築，上海中(zhōng)心大(dà)廈是該地塊繼金茂大(dà)廈和環球金融中(zhōng)心大(dà)廈後的最後一(yī)筆。上海中(zhōng)心大(dà)廈項目法人爲上海中(zhōng)心大(dà)廈建設發展有限公司，由上海城投（集團）有限公司、上海陸家嘴金融貿易區開(kāi)發股份有限公司和上海建工(gōng)（集團）總公司三方合資(zī)設立。上海中(zhōng)心大(dà)廈的建設有利于整合投資(zī)各方資(zī)源優勢，完善浦東陸家嘴金融貿易區的功能，促進浦東新區新一(yī)輪的發展，提升城市形象和綜合服務能力，加快上海實現“四個率先”、建設“四個中(zhōng)心”的步伐。

二、内容及進展

（一(yī)）建設内容

上海中(zhōng)心大(dà)廈工(gōng)程建設一(yī)幢集商(shāng)務辦公、酒店(diàn)、商(shāng)業、娛樂觀光等功能于一(yī)體(tǐ)的綜合性超高層建築，建築總高度632米，結構屋面高度578米。工(gōng)程位于浦東陸家嘴金融中(zhōng)心區黃浦江沿岸E14單元Z3-1地塊，由東泰路、銀城中(zhōng)路、花園石橋路、陸家嘴環路圍合而成。工(gōng)程總建築面積爲57.8萬平方米，其中(zhōng)地上建築面積爲41萬平方米，地下(xià)建築面積爲16.8萬平方米，綠地率33%，機動車(chē)停車(chē)位1791個。主樓包括118個地上使用樓層，主要爲辦公、酒店(diàn)用房，五層裙樓主要用于精品商(shāng)業、辦公及酒店(diàn)大(dà)堂、銀行、餐廳、會議、會務及宴會功能。此外(wài)，地下(xià)五層分(fēn)别設計爲商(shāng)業、停車(chē)、後勤服務和設備用房。塔樓的西側單獨設置了多功能體(tǐ)驗館（建築高度不超過24米），建築面積1794平方米。上海中(zhōng)心項目總投資(zī)估算爲148億元人民币。

上海中(zhōng)心大(dà)廈建築設計方案由美國Gensler建築設計事務所完成，大(dà)廈爲三邊螺旋上升漸縮形态。底部基座爲帶圓角及弧度的三邊形，切合上海市市标圖案。塔樓分(fēn)爲内外(wài)兩道玻璃幕牆，将外(wài)部形态與内部結構及功能布置有機結合。外(wài)層幕牆如一(yī)件華麗紗衣，在微風吹拂下(xià)略有扭轉，形成螺旋上升形态；内層幕牆形如巨大(dà)的圓形婚禮蛋糕，向上分(fēn)段逐級收縮，共分(fēn)爲十個分(fēn)區，既保證了統一(yī)的結構形态，又(yòu)有利于樓層平面布置。

上海中(zhōng)心大(dà)廈工(gōng)程采用多項節能環保技術措施，獲得美國綠色建築委員(yuán)會領先能源與環境設計LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）金獎認證以及達到國家《綠色建築評價标準》三星級水平，其建築設計綜合節能率爲60%以上。大(dà)廈動力系統設計采用分(fēn)布式熱電(diàn)冷三聯供系統，并利用多種可再生(shēng)資(zī)源，如在頂層設置風力發電(diàn)機組、使用太陽能集熱器、利用過渡季節室外(wài)新風、合理利用自然采光、雨水收集等多項措施。

（二）項目進展

上咨于2008年3月接受可研咨詢委托任務後，組建了由上咨領導擔任項目負責人，由結構、環境、市場營銷、節能、工(gōng)程造價、技術經濟等專業人員(yuán)組成的咨詢團隊。項目咨詢團隊立足于上海中(zhōng)心大(dà)廈“高立意、高标準、高質量”的建設定位要求，在咨詢管理模式、咨詢理念和方法上勇于創新，不斷滿足顧客需求，不斷提高咨詢服務質量。上咨作爲可行性研究總牽頭單位，采用駐現場辦公、專題會議、動态合作機制等多種工(gōng)作方式，同項目建設單位以及參與項目建築、結構、設備等設計咨詢的多家國内外(wài)公司進行分(fēn)工(gōng)和協作，有序推進研究咨詢工(gōng)作，配合專業設計單位進行方案設計優化，重點進行市場分(fēn)析、功能定位、風險控制、投資(zī)控制及财務效益等方面的研究，并形成可行性研究報告。

上海中(zhōng)心大(dà)廈工(gōng)程于2008年11月29日開(kāi)工(gōng)建設，2010年9月上海世博會時期地下(xià)部分(fēn)封頂，2013年8月結構封頂，2014年底土建工(gōng)程竣工(gōng)，2017年1月投入試運營。

三、成果及意義

（一(yī)）工(gōng)作成果

上咨作爲上海中(zhōng)心大(dà)廈項目可行性研究總牽頭單位、報告編制單位，積極探索在咨詢管理模式、咨詢理念、咨詢方法上的創新，爲中(zhōng)國工(gōng)程咨詢業的發展作出貢獻，上咨編制的《上海中(zhōng)心大(dà)廈工(gōng)程可行性研究報告》榮獲2009年度全國優秀工(gōng)程咨詢成果一(yī)等獎。

咨詢工(gōng)作以上咨咨詢團隊爲核心，構建中(zhōng)外(wài)信息交流與協作平台，探索項目前期咨詢管理工(gōng)作新模式、新機制：貫徹綠色理念，積極推行新能源和新技術，建設中(zhōng)國第一(yī)座雙認證綠色超高層建築；堅持和諧理念，體(tǐ)現建築與環境、與人的和諧；堅持安全理念，加強防恐設計和風險評價。咨詢工(gōng)作充分(fēn)發揮咨詢團隊的集體(tǐ)智慧，對工(gōng)程方案、功能定位、運營模式等進行重大(dà)優化調整：運用“宏觀－中(zhōng)觀－微觀”層層遞進分(fēn)析法，深化細化項目功能定位，确立項目建設與運作發展之路；憑借豐富的咨詢經驗積累，科學測定建築的合理鋼結構用量；通過投入産出比選，合理确定酒店(diàn)規模和品質；運用财務模型分(fēn)析，完善商(shāng)業運作方案。

（二）項目意義

作爲陸家嘴核心區超高層建築群的收官之作，總高度632米的上海中(zhōng)心大(dà)廈建成後成爲中(zhōng)國第一(yī)高樓、世界第二高樓，比相鄰492米的環球金融中(zhōng)心還高出140米，并與北(běi)面的金茂大(dà)廈、東面的環球金融中(zhōng)心形成“品”字形的三足鼎立态勢，勾勒出上海的摩天大(dà)樓天際線，構成上海新地标。